【不動産】中古マンション価格が上昇…三大都市圏(136)
- 1 ＢａａａａａａａａＱφ ★ sage 2005/07/28(木) 23:27:20 ID:???
- 不動産調査会社の東京カンテイが２８日発表した２００５年１〜６月の
三大都市圏のマンション価格動向調査で、中古マンションの価格
（坪単価＝３・３平方メートルの価格）が１９９１年の調査以降、
初めて上昇に転じたことが分かった。
調査地域の公示地価は下落傾向が続いているが、都心部や近郊では
中古マンションの取引が活発になっており、実勢ベースでは資産デフレに
歯止めがかかりつつある実態が浮かび上がった。
このうち、首都圏の４５０駅を抽出した調査では、築１０年の中古マンションの
坪単価は１１８・５万円で、２００４年の１１７・５万円を０・８％上回った。
近畿圏（大阪、京都府、兵庫県で対象２２０駅）と中部圏
（愛知、岐阜、三重県で対象１００駅）の坪単価も２００４年の水準を上回った。
一方、新築マンション価格に対する中古マンション価格の割合を比較した場合、
首都圏は平均で７８・９％の水準だった。最も価格差が小さいのが
都営三田線・白金台駅の物件で９８・７％で、ＪＲ山手線の品川駅が９８・０％、
ＪＲ根岸線の石川町駅が９６・５％で続いた。一方、価格差が大きいのは、
京浜急行本線の戸部駅が４８・４％、京王相模原駅の京王よみうりランドが５８・２％、
ＪＲ高崎線の本庄が５８・９％の順で、首都圏でも地域間格差が生じている。
調査は、公示地価のある住宅地のうち、新築、中古マンションの
取引件数が多い駅から徒歩１０分以内の物件を対象にした。
ソース
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20050728i313.htm
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